BLOG CORPORATIVO

¿Cuáles son los órganos de gobierno de la Comunidad? La Ley de propiedad horizontal establece el régimen de gobierno de las comunidades de propietarios a través de los siguientes órganos: a) La Junta de propietarios que reúne a todos los propietarios. b) El Presidente y, en su caso, los Vicepresidentes c) El Secretario d) El Administrador Además de los estatutos, un acuerdo mayoritario de la junta puede establecer otros órganos de gobierno...

Lo que un vecino no paga lo tienen que pagar los demás. El impago de recibos por parte del propietario de una vivienda causa trastornos al resto de la comunidad. Lo que uno no paga, lo tienen que pagar los demás. El agua, la luz, las eventuales obras de reforma de un edificio deben ser abonadas por todos los dueños de las casas que componen el edificio. Si uno no paga...

  Elegir un buen Administrador de Fincas para su comunidad no es tarea fácil. En general, la gente tiende a pensar que cualquiera puede administrar un inmueble, entendiendo que tan solo se trata de efectuar pagos a proveedores y controlar el cobro de los recibos a los comuneros. El Administrador de la comunidad puede ser cualquier persona del edificio, por el solo hecho de serlo, sin tener en cuenta ninguna cualificación profesional. Sin embargo, el nivel de...

Un sector con futuro. En los últimos años, las franquicias han crecido como la espuma. Y resulta esperanzador, ya que durante el pasado año el sector facturó 400.000 millones de Euros. Además, se prevé que durante este año se incremente notablemente, dada la evolución de la economía española. El buen momento económico hará que muchas personas apuesten por esta fórmula, bien como inversión, bien como autoempleo. Y es que, gracias a la...

Fincay Solutions es producto de la experiencia en Administraciones de Fincas gestada durante diez años de experiencia profesional, desarrollada en las oficinas de Gran Canarias, Fuerteventura y Elche. En todo este tiempo hemos ido desarrollado un know how que ahora ponemos a disposición de los emprendedores que quieran sumarse a un proyecto de franquicia ganador. Si eres una persona emprendedora, con don de gentes y capacidad comercial, te proponemos que te unas a Fincay Solutions®. Con Fincay Solutions® tendrás la formación y...

Cuando se da el caso en una comunidad de propietarios, un Consultor Jurídico realiza un exhaustivo análisis sobre las obras de accesibilidad, deteniéndose en el supuesto más variado que es, además, muy usual y conflictivo: la instalación de un ascensor nuevo, por tres diferentes métodos: - Forzosamente acordándolo la Junta de propietarios, por exigirlo cualquiera de los propietarios de la comunidad que deba acceder o moverse en el inmueble, y esté...

Las obligaciones de los propietarios y de la Comunidad de Propietarios Las obligaciones más destacadas de los propietario son, entre otras, las siguientes: Respetar las instalaciones generales de la Comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por...

Cuando nos convertimos en propietarios de una vivienda pasamos a formar parte automáticamente de la comunidad de propietarios del inmueble dónde se ubica nuestro nuevo hogar. Esta entidad jurídica se rige por una normativa acordada por todos sus integrantes y se encarga de administrar los gastos y desembolsos asociados al edificio y de mantener el buen funcionamiento del mismo. La comunidad de propietarios engloba a todos los dueños de los inmuebles...

1. ¿Cuándo se puede votar en una Comunidad de Propietarios? Cuando los propietarios de la comunidad se encuentren al corriente de pago de los gastos comunes. El art. 15.2 LPH señala: “Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial...

Como especialistas en la gestión de comunidades de propietarios y la reducción de los gastos comunes, nos vemos con la capacidad de asesorar sobre temas básicos de gestión. Por eso hemos querido escribir este decálogo orientado a disipar algunas dudas comunes sobre este tema. No sólo pretendemos ayudar a reducir el gasto dentro de una comunidad de propietarios sino que además queremos resolver algunas dudas que todo presidente entrante tiene al...