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El 66,5% de españoles reside en viviendas en altura como comunidades o en fincas, según los últimos datos de Eurostat, la oficina de estadística comunitaria, correspondientes a 2014, la mayoría de propietarios cohabita en comunidades de vecinos o fincas, donde la convivencia no suele ser nada fácil. Los conflictos entre vecinos ocurren pese a haber una exhaustiva normativa sobre estos...

Compartir escalera con alguien que le gusta tocar un instrumento musical o el típico manitas del hogar que se pone a taladrar paredes a cualquier hora del día es más habitual de lo que pudiera parecer en una comunidad de vecinos. Tampoco resulta raro que en una vivienda de la comunidad organicen, frecuentemente, fiestas con amigos hasta altas horas de...

El régimen de acuerdos de la Junta de la comunidad de propietarios viene regulado en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Acuerdos que requieren unanimidad Los acuerdos no regulados expresamente en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad de...

Tras la propia familia, la comunidad de propietarios es el estamento social más próximo para la mayoría de ciudadanos. El más cercano y uno de los que más conflictos puede llegar a generar. Se trata de una entidad jurídica regida por la Ley de Propiedad Horizontal y por sus propios estatutos, normas que le otorgan una serie de derechos y...

Atendiendo al apdo. 1 del Art. 16 ,Ley 49/1960, de 21 de julio, la Junta de propietarios deberá reunirse al menos una vez al año para, entre otros cometidos, aprobar los presupuestos y cuentas de la misma. La comunidad de vecinos debe contar con un presupuesto anual que se preparará para el ejercicio siguiente, del que se obtendrá, entre otras cosas, la cuota o el importe...

Seis de cada diez españoles residen en bloques de viviendas, según los últimos datos de Eurostat, correspondientes a 2015. Este resultado refleja cómo la mayoría de los propietarios cohabita en comunidades de vecinos. Unos lugares en los que la convivencia no resulta siempre fácil. Así, son diversos los conflictos que surgen entre vecinos, tales como la morosidad, los ruidos, las reformas...

Una de las obligaciones de un propietario en una propiedad horizontal es la contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble (artículo 9.1.e) Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en adelante LPH) en función de su cuota de participación (artículo 3. 2º párrafo LPH). Ante el impago de las cuotas, la LPH establece como medida...

Seamos honestos… Ser Presidente de la Comunidad de Vecinos es una responsabilidad que, en la mayoría de ocasiones, nadie quiere asumir. Ahora bien, no olvidemos de que se trata de una figura fundamental para asegurar el correcto funcionamiento de la Comunidad. Pocas veces alguien se presenta al cargo por iniciativa propia, y cuando sale elegido comienzan a surgir infinidad de...

El libro de actas Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga en el artículo 19 LPH. Conforme al artículo 415 del Reglamento Hipotecario: 1. Los libros deberán diligenciarse necesariamente antes de su utilización. No podrá diligenciarse un nuevo libro mientras no se acredite la...

Si con el nuevo año toca elegir a un nuevo presidente de la comunidad, queremos ayudarte a resolver algunas de las cuestiones que en torno a esta figura suscitan más dudas entre los vecinos. Es muy importante que el presidente sea apto para desempeñar el cargo, pues facilitará el buen funcionamiento de la comunidad. ¿Quién puede ser presidente de la comunidad? En contra...