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La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) o los propios estatutos de una comunidad pueden limitar nuestra libertad en pro de regular una convivencia que es necesaria. En este sentido, la LPH prohíbe de manera general, tanto a los propietarios como a los inquilinos, el desarrollo de cualquier tipo de actividad molesta, insalubre, nociva, peligrosa e ilícita en el domicilio. Por lo tanto, dicha ley es aplicable...

Los riesgos más evidentes que interesa tener cubiertos a una Comunidad de Propietarios son los de incendios y responsabilidad civil que –inicialmente- se contrataban separadamente e incluso con distintas compañías. La ampliación de estas coberturas básicas con las de rotura de cristales, daños por agua, robo, asistencia jurídica, recomposición estética, asistencia 24 horas y otras garantías adicionales, llevó a la aparición de los seguros multirriesgo en el último cuarto del pasado siglo, con el que...

Cómo todos bien sabemos en toda comunidad de vecinos, los propietarios tienen unas obligaciones que deben cumplir para que la vida en el edificio se desarrolle con total normalidad. Pero en muchas ocasiones, existen algunos propietarios que no pagan las cuotas mensuales y derramas por diferentes motivos (impagos puntuales, impagos por disconformidad, impagos por imposibilidad de pago puntual o impagos crónicos). A consecuencia...

Los gastos de una comunidad de propietarios son proporcionales a su tamaño y a los servicios que tenga contratados. La luz de la escalera, el mantenimiento del ascensor y la limpieza del portal son los gastos mínimos que habrá que afrontar. Si el edificio tiene además calefacción central, conserje o un administrador profesional, los gastos crecen considerablemente, y no digamos...

La Administración Tributaria ha establecido, como único sistema, que la relación de las Comunidades de Propietarios y las Administraciones Públicas se establezca a través de medios electrónicos. Los administradores de fincas vienen informando a sus respectivas comunidades de este asunto, ya que se trata de una gestión altamente complicada y engorrosa para que la lleven a cabo los presidentes de...

La Ley Hipotecaria provee en el Título VI De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica las herramientas necesarias para que la información de la que disponen los Registros de la Propiedad sea lo más ajustada a la realidad física y jurídica de las fincas, instalaciones, edificios, etc. Dentro de ese título, dispone de dos herramientas concretas que han...